近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，成都市作为西部地区的重要城市，其房地产市场的发展备受关注，为了促进房地产市场的平稳健康发展，成都市政府近期出台了最新的限购房政策，本文将对这一政策进行深度解读，以便广大市民和购房者更好地了解并做出合理决策。

成都市房地产市场的背景

成都市作为西部地区的重要经济中心，其房地产市场一直保持着较高的活跃度，近年来，随着土地供应、投资需求等多种因素的影响，成都市房地产市场出现了一些过热的现象，为了遏制房价过快上涨，促进市场平稳健康发展，成都市政府决定出台最新的限购房政策。

1、限购区域

根据最新政策，成都市的限购区域包括主城区和部分近郊区，这些区域的房地产市场较为活跃，因此政府决定在这些区域实施限购政策。

2、限购对象

限购对象主要包括本地户籍家庭和非本地户籍家庭，对于本地户籍家庭，限购政策相对宽松；对于非本地户籍家庭，限购政策相对严格。

3、限购数量

对于本地户籍家庭，在限购区域内最多可购买两套住房；对于非本地户籍家庭，在限购区域内最多只能购买一套住房，对于购买第二套住房的首付比例和贷款利率也有所提高。

4、购房资格审核

为了加强购房资格审核，最新政策要求购房者提供更为严格的证明材料，包括身份证、户口本、社保缴纳证明等，政府还将加强对购房资金的监管，防止投机炒房行为。

成都市最新限购房政策的影响

1、对购房者的影响

最新限购房政策对购房者的影响主要体现在购房数量和购房成本上，对于本地户籍家庭而言，虽然限购政策相对宽松，但仍需合理规划购房计划；对于非本地户籍家庭，限购政策更为严格，购房门槛有所提高，由于首付比例和贷款利率的提高，购房者的购房成本也将有所增加。

2、对房地产市场的影响

最新限购房政策对成都市房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：一是遏制房价过快上涨，促进市场平稳健康发展；二是优化市场结构，减少投机炒房行为；三是引导房地产市场向居住属性回归，满足人民群众的居住需求。

如何应对成都市最新限购房政策

1、理性购房

面对最新限购房政策，购房者应理性对待，合理规划购房计划，在购买住房时，应充分考虑自身的经济实力和居住需求，避免盲目跟风购房。

2、关注政策动态

购房者应关注政府发布的房地产政策动态，以便及时了解最新政策信息，在购房过程中，应咨询专业人士，了解相关政策和法规。

3、多元化投资

在投资房地产时，购房者应考虑多元化投资，降低投资风险，除了购买住房外，还可以考虑投资其他领域的房地产项目，如商业地产、工业地产等。

成都市最新限购房政策是为了促进房地产市场的平稳健康发展而出台的，面对这一政策，购房者应理性对待，关注政策动态，合理规划购房计划，政府也应继续加强监管，防止投机炒房行为的发生，只有这样，才能实现房地产市场的长期平稳健康发展。